പുതിയ ഡീലിനായി തിരയുന്ന ആളുകളെ ലക്ഷ്യമിട്ടു മോര്ട്ട്ഗേജ് ലെന്ഡര്മാര്ക്കിടയില് മത്സരം ശക്തമായി, ഉയര്ന്ന ബില്ലുകള് നേരിടുന്നവര്ക്ക് അല്പ്പം ആശ്വാസം നല്കുന്നതാണിത് .രണ്ട് പ്രധാന വായ്പക്കാരായ ബാര്ക്ലേസും സാന്റാന്ഡറും കൂടുതല് ഗണ്യമായ വെട്ടിക്കുറവുകള് പ്രഖ്യാപിച്ചു. തങ്ങളുടെ ചില ഉല്പ്പന്നങ്ങളുടെ നിരക്ക് ബുധനാഴ്ച 0.82 ശതമാനം വരെ കുറയ്ക്കുമെന്ന് സ്ഥാപനങ്ങള് അറിയിച്ചു. താരതമ്യേന വിലകുറഞ്ഞ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഡീല് അവസാനിക്കുകയും പുതിയൊരെണ്ണം തേടുകയും ചെയ്യുന്ന ആളുകളെ ഇത് സഹായിക്കും.
ഒരു ഫിക്സഡ് മോര്ട്ട്ഗേജിന്റെ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി രണ്ടോ അഞ്ചോ വര്ഷത്തിന് ശേഷം ഡീല് അവസാനിക്കുന്നതുവരെ മാറില്ല, പകരം പുതിയത് തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെടും. ഒന്നും ചെയ്യാത്തത് ആളുകളെ ഒരു വേരിയബിള് നിരക്കില് നിര്ത്തും, അത് വളരെ ചെലവേറിയതാണ് - ശരാശരി നിരക്ക് 8% ല് കൂടുതലാണ്.
നിലവിലുള്ള ഏകദേശം 1.6 ദശലക്ഷം കടം വാങ്ങുന്നവര്ക്ക് താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള ഡീലുകള് ഈ വര്ഷം അവസാനിക്കും. അവരുടെ അടുത്ത ഡീല് കൂടുതല് ചെലവേറിയതായിരിക്കാന് സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിലും, ഈ വര്ഷത്തിന്റെ തുടക്കം മുതല് പ്രമുഖ വായ്പക്കാര് നിരക്കുകള് വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുന്നത് ആ സാമ്പത്തിക ആഘാതത്തില് ചിലത് ലഘൂകരിക്കാന് സജ്ജമാണ്.
അഞ്ച് വര്ഷത്തെ ഡീലുകള്ക്ക്, ശരാശരി നിരക്ക് ഇപ്പോള് 5.37% ആണ്. താരതമ്യേന ഉയര്ന്ന മോര്ട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളുടെ ആഘാതം ഈ വര്ഷം വീടുകളുടെ വില കുറയ്ക്കാനും കുടിശ്ശിക വര്ദ്ധിപ്പിക്കാനും സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് പ്രവചകര് പറയുന്നു.
റീമോര്ട്ട്ഗേജ് ഡീലുകളില് 0.83 ശതമാനം പോയിന്റ് നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറച്ച് ഹാലിഫാക്സാണ് ആദ്യമായി പോരാട്ടം കുറിച്ചത്. വര്ഷത്തിലെ ആദ്യ പ്രവൃത്തിദിനം ആരംഭിച്ച് മണിക്കൂറുകള്ക്കുള്ളിലായിരുന്നു നടപടി. യുകെയിലെ ഏറ്റവും വലിയ ലെന്ഡറുടെ ഭാഗത്ത് നിന്നുള്ള രണ്ട് വര്ഷം, അഞ്ച് വര്ഷം, പത്ത് വര്ഷം ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഡീലുകളെയാണ് ഇത് ബാധിക്കുക. ഇതുവഴി 300,000 പൗണ്ട് ലോണും, 25 വര്ഷം തിരിച്ചടവും ബാക്കിയുള്ള ഒരാള്ക്ക് പ്രതിമാസം 145 പൗണ്ട് വരെ കുറവ് ലഭിക്കും. കൂടാതെ വീട്ടില് 40% അവകാശവും കിട്ടും.
കൂടാതെ നിലവിലെ ഉപഭോക്താക്കള് റീഫിനാന്സ് ചെയ്താല് 0.92 ശതമാനം പോയിന്റ് കുറവില് ഡീല് ലഭിക്കും. ഹാലിഫാക്സിന്റെ ഈ നീക്കം ഉപഭോക്താക്കളെ ആകര്ഷിക്കാനുള്ള പോരാട്ടത്തിന് തുടക്കം കുറിയ്ക്കുമെന്ന് വിദഗ്ധര് കരുതുന്നു. ശരാശരി രണ്ട് വര്ഷത്തെ ഡീല് ഇപ്പോള് 5.92 ശതമാനത്തിലും, അഞ്ച് വര്ഷത്തേക്ക് 5.53 ശതമാനത്തിലുമാണ് ഫിക്സഡായി ലഭിക്കുന്നത്.
ലീഡ്സ് ബില്ഡിംഗ് സൊസൈറ്റി & ജനറേഷന് ഹോമും നിരക്ക് കുറച്ച് പ്രഖ്യാപനം നടത്തി. 1 മുതല് 0.67 ശതമാനം പോയിന്റ് വരെയാണ് ഈ കുറവ്. ഈ വര്ഷം പലിശ നിരക്കുകള് താഴുമെന്ന പ്രതീക്ഷ ശക്തമാകുന്നതിനിടെയാണ് ഈ നീക്കം. 2024-ല് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് ആറ് തവണയെങ്കിലും നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്. അടുത്ത ക്രിസ്മസിന് നിരക്കുകള് 3.75 ശതമാനം വരെ താഴുമെന്നാണ് പ്രവചനങ്ങള്.
